জমি কেনার আগে

ক্রেতা চাইলে বিক্রেতার কাছে থাকা মালিকানার কাগজ বিক্রেতাকে দেখাতে হয়।

বিক্রেতার নামে সর্বশেষ খতিয়ান সংযুক্ত না থাকলে বিক্রয় দলিল রেজিস্ট্রি হয় না।

হস্তান্তর বা উত্তরাধিকারের পর ভূমি অফিস নামজারির মাধ্যমে রেকর্ড হালনাগাদ রাখে; নামজারি না হলে রেকর্ডে আগের মালিকের নাম থাকতে পারে।

চুক্তিতে অন্য কিছু না থাকলে বিক্রয় পর্যন্ত বকেয়া খাজনা ও সরকারি পাওনা বিক্রেতা দেন।

উত্তরাধিকারের জমির দলিলে বিক্রেতা বা যাঁর কাছ থেকে তিনি পেয়েছেন তাঁর নামে সর্বশেষ খতিয়ান লাগে।

যিনি সই করছেন, এই বিক্রির জন্য তাঁর বিক্রেতার ক্ষমতা আছে কি না নিশ্চিত হোন।

বিক্রয় দলিলের সঙ্গে সীমানাসহ জমির নকশা থাকতে হয়।

কাগজে কাগজে নাম আলাদা হলে টাকা দেওয়ার আগে কারণ জেনে নিন।

কালেক্টর রেকর্ড হালনাগাদ রাখেন, তাই হাতের কপি অফিসের রেকর্ডের চেয়ে পুরনো হতে পারে।

রেজিস্ট্রি অফিস প্রতিটি রেজিস্ট্রি দলিলের সম্পাদনকারীদের নামের সূচি রাখে।

কাগজ দেখে জমির বন্ধক বা মামলার কথা জানা যায় না; অফিসের তল্লাশে জানা যায়।

কাগজে দখল দেখা যায় না; অন্য কেউ চাষ করলে আগে বিষয়টি মিটিয়ে নিন।

যতটুকু জমির দাম দিচ্ছেন, মাঠে ততটুকুই থাকা চাই।

কোনো কাগজে নেই এমন পারিবারিক দাবি বা বিরোধের কথা প্রতিবেশীরা প্রায়ই জানেন।

জমি বিক্রির চুক্তি লিখিত, দুই পক্ষের সই করা ও রেজিস্ট্রি হতে হয়, সইয়ের ত্রিশ দিনের মধ্যে।

রেজিস্ট্রি দলিল ছাড়া জমি বিক্রি হয় না।

লেনদেনের প্রমাণ থাকলে কাকে কত দিয়েছেন তা দেখানো যায়।